000 tỷ đồng sau hơn 2 tháng triển khai
Trước Thực tế nguồn cung hạn chế như vậy, Ngân hàng Nhà nước có chịu sức ép về giải ngân gói 30. Tuy nhiên, gần đây sau khi các bộ ngành đã gỡ bỏ được khó khăn này, tốc độ giải ngân đã được đẩy nhanh rõ rệt. Do đó, để xem xét nới lỏng điều kiện cho vay là trách nhiệm của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành khác.
Đối với đề xuất vay lên 15 năm thì ngay trong thông tư 11 nhà băng Nhà nước đã quy định điều này rồi, tối thiểu là 10 năm.
000 tỷ trong thời đoạn đầu đúng là có hơi chậm do một số thủ tục, điều kiện vẫn còn vướng mắc. Bên cạnh đó, gói tín dụng này được giải ngân trong 3 năm, trong khi tiền thì luôn sẵn sàng rồi, chỉ phụ thuộc vào có hàng hay không có hàng mà thôi.
Nhưng vì đây là gói tín dụng có hoàn, có thu hồi nên cũng phải nhìn khả năng hoàn như tín dụng thường ngày. Do vậy 10 năm sau lãi suất thương nghiệp không ảnh hưởng đến người vay nữa. 000 tỷ này là nhằm vào những đối tượng có nhu cầu thực sự về nhà ở, lại được sự hỗ trợ của Chính phủ.
Nhiều đối tượng có nhu cầu vay nhưng không thuộc diện được vay, thì các nhà băng cũng không vì áp lực giải ngân mà cho vay “ẩu” được.
Nếu lãi suất thị trường thấp xuống thì nhà băng Nhà nước cũng sẽ điều chỉnh. Các nhà băng vẫn đang phải kiêng khách hàng, cữ phương án đầu tư để đưa vốn ra thị trường. Chúng tôi chỉ sẵn sàng và cam kết các vấn đề khác về vốn, lãi suất, vận hạn cho vay mà thôi.
Mong muốn của hệ thống Ngân hàng là rất muốn đầu tư để không bị đọng vốn. Ông Nguyễn Viết Mạnh: "Việc giải ngân hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà trên thị trường". 200 USD, 10 năm sau thì tầng lớp đã tiến lên rồi, thu nhập sẽ cao hơn rất nhiều. Nhà băng Nhà nước phản hồi thế nào trước thông báo UBND thành phố Hà Nội sẽ đề xuất nới lỏng điều kiện và tăng vận hạn vay vốn từ gói 30.
Nhà băng quốc gia đã và luôn chỉ đạo, gói này phải đúng và minh bạch về đối tượng mới cho vay được. Tôi lưu ý rằng, tương trợ vay 10 năm là gói chưa có tiền lệ. Tôi cũng thôn tin lại rằng, việc giải ngân trong những ngày đầu có thể bị chậm, nhưng gần đây tốc độ giải ngân đã cải thiện nhiều, lượng tiền đã được tung ra nhiều hơn vì một số vướng mắc đã được gỡ bỏ.
Thực tiễn một số Ngân hàng như MHB, Vietinbank, BIDV…hiện đang cho vay 15 năm. Trong thời kì tới, muốn nhanh hay chậm hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà thu nhập thấp, nhà tầng lớp trên thị trường. Theo phản chiếu của dư luận thì việc quy định “khách hàng phải chứng minh được khả năng trả nợ” là một rào cản quá lớn với những người cần lao, thu nhập không ổn định.
Còn với nhà băng quốc gia, chúng tôi cam kết tiền, lãi suất và hạn vận vay xoành xoạch sẵn sàng, đầy đủ cho chương trình này. 000 tỷ chỉ giải quyết được một phần rất nhỏ. Hạn vay 10 năm cũng chỉ là tối thiểu, không cứng nhắc, tùy thuộc điều kiện cụ thể của Ngân hàng và khách hàng. Nhu cầu của tầng lớp về nhà ở là rất lớn, nhưng gói 30.
Nó phụ thuộc vào khả năng tài chính của khách hàng, vì có người chỉ vay 5 - 7 năm thôi… Với tốc độ như bây chừ, liệu mục tiêu giải ngân của năm nay có đạt? Việc giải ngân hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà trên thị trường.
Tai sạo nhà băng Nhà nước không thay bằng một rằng buộc khác linh hoạt hơn? Nguyên tắc tín dụng cho vay hoàn thì phải cứ vào khả năng tài chính của khách hàng. Với ngành Ngân hàng vốn, lãi suất là luôn sẵn sàng. 000 tỷ không thưa ông? Nếu nói về tín dụng chung thì thanh khoản của hệ thống nhà băng giờ khá tốt.
Khi đó, chẳng hạn món vay 500 triệu khi đó chỉ còn 1 -2 trăm triệu. Nhưng nhiều ý kiến cho rằng, dù lãi suất vay chỉ 6%/năm nhưng với người thu nhập thấp, việc dành ra một khoản để trả tiền lãi và gốc hàng tháng vẫn là một rào cản không nhỏ, khiến họ chưa dám đặt bút ký vào hiệp đồng vay vốn, thưa ông? Theo chỉ đạo của Chính phủ thì lãi suất 6% là cam kết của Ngân hàng và đó mà mức tối đa.
Còn gói 30. Bộ Xây dựng cũng đã hướng dẫn điều kiện để tiếp cận gói này là về “tình trạng nhà ở” là chính. Đó là khẳng định của ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng (nhà băng quốc gia) trước những phản hồi về tốc độ giải ngân có phần ậm ạch của gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.
Quyết nghị 02 cũng có đề cập, nếu người dân chẳng thể vay mua được thì có thể vay để thuê, thuê mua nhà xã hội.
000 tỷ do tốc độ giải ngân khá chậm? Đối với nhà băng Nhà nước thì đối tượng và điều kiện để vay vốn là cứ vào các điều kiện do Bộ Xây dựng và các bộ, ngành khác quy định.
Bộ Xây dựng vừa qua cũng nhận, nguồn cung nhà giá rẻ, diện tích nhỏ, nhà xã hội hiện vẫn rất thấp. Hiện thu nhập bình quân đầu người 1. Đến nay mới chỉ có một số dự án bắt đầu triển khai.
Trao đổi với VnEconomy, ông Mạnh nói: -Việc giải ngân gói 30.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét