Theo phản chiếu của các địa phương, một trong những nguyên nhân là can dự tới thực hiện nghĩa vụ địa chính
Do đó, phải có sự kiên tâm cao và chỉ đạo quyết liệt mới hoàn tất chỉ tiêu đặt ra cũng như cần thực hành nghiêm Chỉ thị của Thủ tướng là địa phương nào không hoàn tất thì phải xem xét trong việc bình xét thi đua hàng năm và “ngay cả Bộ TN&MT chỉ đạo không quyết liệt, không hoàn tất nhiệm vụ thì lãnh đạo Bộ cũng phải chịu bổn phận trước Thủ tướng”. Tuy nhiên, đã gần hết năm 2013, tỷ lệ này mới là 84,1% diện tích cần cấp GCN của cả nước.
Vấn đề quan yếu đối với các dự án nhà ở tại Hà Nội là sự phối hợp của chủ đầu tư.
Với nhiều cách làm hay như mạnh bạo trích ngân sách để hợp đồng thêm cán bộ địa chính; cán bộ cấp huyện về tận xã, thôn để làm thủ tục cho dân; cán bộ thuế đến tận hộ gia đình để thu thuế, huyện này đã cơ bản cấp xong GCN lần đầu đạt gần 100%.
Tại nhiều địa phương, còn tồn đọng số lượng khá lớn GCN đã ký nhưng chưa trao được cho người dân.
Ông Nghĩa khẳng định việc tổ chức giao kèo thêm với các cán bộ địa chính để xử lý các vướng mắc, cấp giấy các dự án nhà ở đối với Hà Nội là không hiệp. Thời gian qua, Bộ TN&MT đã phối hợp với Bộ Tài chính rà soát lại các quy định liên quan đến thực hành trách nhiệm tài chính của người sử dụng đất và cũng đã sửa đổi rất nhiều văn bản quy định xoay quanh vấn đề này, trong đó có vấn đề thu lệ phí trước bạ của người dùng đất, đã sửa đổi ban hành Nghị định 45/2011/NĐ-CP, trong đó giảm mức thu lệ phí trước bạ từ 1% xuống 0,5% và miễn thu cho nhiều đối tượng, nhất là cấp GCN đối với đất nông nghiệp, các hộ chính sách, đồng bào dân tộc vùng sâu, vùng xa.
“Hiện nay trên địa bàn có 223 dự án phát triển nhà ở (tương ứng với khoảng 220. Ông Hiển san sẻ, từ nay đến cuối năm, thời kì còn rất ít, trong khi những trường hợp còn lại giờ là khôn xiết phức tạp cả về nguồn cội dùng đất, không có giấy má, một số trường hợp người sử dụng đất vi phạm, chủ đầu tư cũng vi phạm.
000 căn hộ gồm cả thấp và cao tầng - PV), sau khi có Thông báo 327 của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, chúng tôi Thông báo quờ quạng các chủ đầu tư kê khai. Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa cho rằng, cách làm này chưa hẳn đã hay đối với Hà Nội. Tuy nhiên, quyết nghị 30 và Chỉ thị 05 nêu rõ, trong năm 2013 việc cấp sổ đỏ phải đạt 95% trở lên đối với trường hợp đủ điều kiện; đạt 85% diện tích sử dụng trở lên đối với các loại đất chính.
Tuy nhiên, mức thu hiện tại là 0,5% mà như các địa phương phản chiếu, đối với bà con dân cày ở nông thôn thì việc phải nộp từ 3 - 10 triệu đồng vẫn là cao. Trước thực trạng trên, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) Lê Văn Lịch cho hay, Bộ TN&MT đã vắng Chính phủ và Bộ Tài chính, hiện Chính phủ giao Bộ Tài chính chủ trì để sửa đổi Nghị định 120/2010/NĐ-CP, trong đó sẽ điều chỉnh quy định thu tiền dùng đất và chậm nộp tiền dùng đất bị xử phạt.
Về đất ở thành thị, tỷ lệ cấp đạt 81,1%, còn 29 tỉnh đạt dưới 85%. Hậu câu chuyện chối từ nhận GCN dù rằng các địa phương tập hợp rất cao cho việc chỉ đạo thực hành cấp GCN nhưng tiến độ tại một số địa phương còn chậm. Cho đến nay chúng tôi nhận được sự kết hợp, liên tưởng của khoảng 110 doanh nghiệp, số chủ đầu tư nộp hồ sơ rất ít - ông Nghĩa thông báo và cho biết thêm - Chúng tôi có thể hấp thu hồ sơ lẻ không cần chuẩn y chủ đầu tư, tức là đối với các trường hợp người dân mua nhà ở các dự án phát triển nhà ở có thể nộp hồ sơ trực tiếp”.
Đây là thông tin được đưa ra tại Tọa đàm trực tuyến xung quanh tiến độ cấp sổ đỏ do Cổng thông tin điện tử Chính phủ tổ chức ngày 27/9. Hoàng Thư. Một trong những “điểm sáng” trong công tác cấp GCN là huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế. Về đất ở nông thôn: đã cấp đạt 85,5%, còn 27 tỉnh đạt dưới 85%.
Ông Nghĩa giảng giải, ở khu nông thôn thì Hà Nội cơ bản hoàn thành, còn vướng mắc nhiều lại tụ tập vào các khu dân cư, nhà ở. Như vậy, “trong thời kì tới, cần vậy, thay nhiều hơn nữa để đáp ứng chỉ tiêu đặt ra” - Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển nhấn mạnh.
Nhưng Phó Giám đốc Sở TN&MT TP. HCM và một số địa phương xin trả lại hồ sơ và từ chối nhận GCN do tiền dùng đất phải đóng quá lớn, cùng khoản lãi phạt chậm nộp lên tới 18% năm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét