Nguồn cung nhà ở từng lớp cập nhật vẫn khó

Đá Bàn Dự án chung cư Tân Mai tại quận Bình Tân, một trong những dự án đang xin chuyển một phần sang nhà ở từng lớp. Ảnh: Đình Dũng. Theo vắng của Bộ Xây dựng, sau gần 2 tháng triển khai khai triển gói tín dụng 30.000 tỉ đồng cho vay tương trợ nhà ở, đến ngày 31-7 đã có 150 khách hàng là hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa được các nhà băng cam kết cho vay với số tiền là 46,02 tỉ đồng, đã giải ngân được 33,46 tỉ đồng cho 139 khách hàng. Hiện Vietinbank nhận được 160 hồ sơ xin cho vay, BIDV nhận được khoảng 100 hồ sơ; Vietcombank có 50 hồ sơ… “Tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn khó khăn về nguồn cung nhà ở tầng lớp và nhà ở thương mại đáp ứng đủ điều kiện để người dân có thể tuyển lựa ký hợp đồng”, ông Nam nói. Trong khi đó, cũng theo ông Nam, vắng của 56/64 tỉnh, thành cho thấy tổng giá trị tồn kho bất động sản hiện khoảng 108.773 tỉ đồng, giảm 15,4% so với quí 1-2013. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 27.805 căn, tương đương 41.542 tỉ đồng, chiếm 38,19%; tồn kho nhà thấp tầng là 15.007 căn, tương đương 27.445 tỉ đồng, chiếm 25,23%; tồn kho đất nền nhà ở 9.937.385m2, tương đương 33.951 tỉ đồng; đất nền thương nghiệp khác 2.016.915m2, tương đương 5.835 tỉ đồng. Hàng tồn kho bất động sản chủ yếu ở hai thành thị lớn là Hà Nội và TPHCM. Cụ thể, Hà Nội có tổng tồn kho là 9.651 căn hộ/nhà ở, tương đương 17.060 tỉ đồng; TPHCM có tổng giá trị tồn kho khoảng 26.698 tỉ đồng, trong đó có 12.613 căn hộ chung cư, 326 căn nhà thấp tầng, 265.753m 2 đất nền nhà và đất nền thương nghiệp, văn phòng. Tuy nhiên, ông Nam cho rằng nhu cầu mua nhà ở tầng lớp ở nước ta rất lớn. Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, đến năm 2015, có khoảng 1,74 triệu người có nhu cầu mua nhà ở tầng lớp với diện tích trên 50m 2 /hộ gia đình. Có khoảng 1,75 triệu người có nhu cầu mua nhà ở dành cho công nhân tại các khu công nghiệp. Tổng cộng cần khoảng 700.000 căn hộ nhà ở tầng lớp và nhà ở cho công nhân trên cả nước nên không lo việc dư cung nhà ở xã hội. Báo cáo tổng quan về chương trình phát triển nhà ở tầng lớp của Bộ Xây dựng cho biết, đến nay, đã hoàn thành 34 dự án nhà ở tầng lớp cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng 18.850 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 5.920 tỉ đồng. Hiện đang khai triển thực hiện 32 dự án, quy mô xây dựng khoảng 19.550 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 8.580 tỉ đồng. Nhà ở từng lớp dành cho công nhân đã hoàn tất 62 dự án, quy mô xây dựng 12.500 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 2.800 tỉ đồng. Đang triển khai thực hiện 39 dự án, quy mô xây dựng trên 27.500 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 6.900 tỉ đồng.